天津市滨海新区远年住房和老旧小区改造工程引入社会资本融资及采用特许经营模式建设项目近日挂网招标，根据招标文件，该项目运营范围包含市政环卫一体化、园林绿化、停车运营等服务，项目预算金额近44亿元！
市政环卫纳入运营范围！天津43亿旧改项目引入特许经营启动招标！
滨海新区远年住房和老旧小区改造工程引入社会资本融资及采用特许经营模式建设项目采购范围为2021-2025年滨海新区远年住房和老旧小区改造相关内容。项目公司实施项目的投融资、设计、建设及运营内容。工程内容为2021-2025年滨海新区远年住房和老旧小区改造范围345个老旧社区的基础类改造工程，运营内容包括基础类改造小区老旧小区长效物业管理、补偿资源范围内的市政环卫一体化、园林绿化养护、道路停车位及公共停车场运营、底商及房屋招商运营、集贸市场运营。本项目完善类和提升类改造由社会资本以市场化方式完成投资建设及运营。本项目市政及经营性资源智慧化及提升改造由社会资本完成投资建设并交由项目公司进行运营。
预算金额：437449.0万元
合同履行期限：本项目特许经营期为25年。老旧小区基础类改造根据改造计划，不同社区分片分期实施，计划分5期建设，每期建设期一年。计划建设期为2021年-2025年。运营资源自本项目融资交割完成之次日起，根据资源实际情况在建设期内分期匹配到位，每期资源运营期固定为25年。
本项目接受联合体参与。
投标文件递交截止及开标时间：2021年11月26日 09点30分（北京时间）。
老旧小区改造，是城市更新的重要一环。自2019年6月国务院常务会议明确提出推进城镇老旧小区改造工作以来，各地方政府发文部署，推进实施。
在2019年年底召开的中央经济工作会议上，以及在全国住房和城乡建设工作会议上，老旧小区改造和城市更新被重点部署。去年以来，老旧小区改造仍然备受关注，从中央到地方，对于老旧小区改造的支持力度很大。
作为中国最敢于“第一个吃螃蟹”的城市之一，广东省广州市曾在今年4月发布《广州市老旧小区改造工作实施方案》，其中附件2提出建立后续管养长效管理机制：确无法实现居民全额付费管养的，由各区政府负责……将环卫保洁等服务纳入属地公共环卫保洁范畴。
